竞  租  公  告

   四川江油画屏尚景景区管理有限责任公司现有部分租赁期届满及闲置商铺面向社会公开招租，现就公开招租竞租有关事项公告如下：

一、商铺位置：窦圌山景区内（详见附件1）

二、报名时间：2023年4月20日起至2023年4月22日16:00时止（三个工作日）。

三、报名地点：江油博飞文化旅游开发集团有限公司投资发展部208室（江油市太平镇桃园路576号）。

四、竞租要求

（一）竞租原则：公平、公开、公正、低价起租、自主竞价、价高者得。

（二）竞租人应为完全民事行为能力的自然人或法人,竞租报名需提供有效身份证原件、复印件及有效期内的营业执照、复印件。

（三）竞租保证金：报名参与竞租者缴纳竞租保证金（详见附件1），未中标者竞租保证金3个工作日内无息退回，中标者缴纳的竞租保证金转为承租租金。

（四）清洁管理费用：每间商铺100元/月，主要负责门店前空旷区域的保洁、养护、维修；租赁期间所使用的水、电、气、网络、垃圾清运等相关事项由承租方自行负责。

（五）租期：本次竞租的商铺租期为壹年。

（六）经营业态：风味小吃店、水果、蔬菜店、奶茶店、特产店、旅游工艺品、食品店、食用农产品、特色服装服饰店等。

    五、咨询电话：0816-3879666

附件1：2022年窦圌山景区招租商铺情况表    

附件2：竞租须知 

附件3：租赁合同书

四川江油画屏尚景景区管理有限责任公司       

                                                                 2023年4月20日

附件1：2023年窦圌山景区招租商铺情况表

附件2：竞租须知

竞租须知

为了体现竞租活动公开、公平、公正及诚实信用的原则，四川江油画屏尚景景区管理有限责任公司（以下简称“公司”）现就经营性资产竞租有关事宜告知如下：

一、竞租人应详细阅读本《竞租须知》。公司仅就租赁标的现状竞租，因此竞租人应在标的展示期内实地踏勘竞租标的，并对竞租标的及其相关政策进行充分了解，基于自己对竞租标的的判别而竞租，一经应价，不得撤回，并表明竞租人已对竞租标的已作实地踏勘且无异议。

二、竞租人应按《竞租公告》的要求在规定时间、地点报名，同时交纳竞租保证金(详见竞租公告附件1)，并据实提交有关信息（个人身份证明或营业执照副本、法定代表人身份证及身份证明、法定代表人授权委托书、委托代理人的身份证等）。

三、竞租标的有两人或两人以上报名则采用明码竞价方式进行，价高者竞得（在同等条件下，原承租人享有优先承租权），取得承租权的竞租人需现场签订《成交确认书》并按《成交确认书》约定时间签订《租赁合同书》；只有一人报名则按当次竞租方案直接竞得，在《竞租公告》规定的报名截止期届满后五个工作日内到公司签订《成交确认书》或《租赁合同书》。

四、竞得人须在规定的时间内前来公司签订《租赁合同书》，若逾期未到公司签订的，则视为该竞租人自动放弃该资产租赁权、且缴纳的竞租保证金不予退还。《租赁合同书》签订后，竞租保证金转为承租租金；竞租未成功者，公司足额退还竞租保证金（不计息）。

五、竞租人可以自行参加竞租，也可委托其代理人参加竞租，代理人参加竞租的，须出示经公证的有效委托文书、委托人及代理人身份证。若竞租成功，须由竞租人本人亲自与公司签订租赁合同。

六、竞租大会召开时间以公司电话通知（号码：0816-3879666 ）时间为准。竞租人应提前到达会场，凭交纳保证金的收据和身份证明领取号牌。若竞租人未按规定时间到场，则视为该竞租人自动放弃本次竞租权，所缴纳的竞租保证金不予退还。

七、竞租人须对本人、授权的代理人的竞价行为承担全部责任。竞租人应本着认真负责的态度进行竞价，需充分考虑到成本费用的增加，一经应价，不得反悔，否则保证金不予退还，并承担由此引起的一切责任。

八、竞租人须自觉维护竞租会场的公共秩序，不得阻挠其他竞租人应价竞租，不得阻碍招租会场正常竞价的工作，不能有串通、操纵、垄断、放弃竞租等违规行为，否则将取消其竞租资格，其缴纳的竞租保证金不予退还，并承担由此引起的全部法律责任。

九、公司报出竞租底价后，竞租人在竞租底价的基础上加价举牌，每次加价浮度最低为0.5㎡/元，出价必须是0.5元/㎡的整数或倍数。应价最高者若现场重复三次仍无人加价时，便击槌确定承租人。若竞租人被确定为承租人后拒绝现场签订《成交确认书》或未按《成交确认书》规定的时间与公司签定《租赁合同》，则视为竞租人已经构成实质性违约，所交竞租保证金不予退还，并承担由此引起的法律责任。

十、原承租人参与本次招租竞租但未取得本次租赁权的，应在原合同租赁期满时将承租的房屋退还公司，否则将按违约处理，并承担由此引起的法律责任。

十一、本次竞租的租赁标的租期为叁年，租金按  %逐年递增。租赁期届满之前，公司再次召开公开竞租大会确定新的承租人，原承租人在同等条件下享有优先承租权。

本人已详细阅读该招租竞租须知，同意上述条款规定，一旦违反，则按上述条款规定执行。

本人签收公司送达文件的通讯地址：

  签名：                          电话 ：

  身份证号：                     

                               2023年   月   日

附件3：租赁合同书

四川江油画屏尚景景区管理有限责任公司

租

赁

合

同

书

合同编号：

出租人：四川江油画屏尚景景区管理有限责任公司 （以下简称甲方）

承租人：                                     （以下简称乙方）

证件号码(居民身份证)：

鉴于：

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